Покупката на къща изисква много време и усилия, но тези няколко стъпки могат да ви помогнат да направите процеса на покупка на жилище управляем и да ви помогне да вземете възможно най-добрите решения.

Започнете своите изследвания рано.

Определете колко скъпа къща можете да купите!

Получете предварителна квалификация и предварително одобрение за кредит за вашата ипотека.

Намерете подходящия агент за недвижими имоти.

Агентите за недвижими имоти са важни партньори, когато купувате или продавате жилище. Агентите за недвижими имоти могат да ви предоставят полезна информация за домовете и кварталите, която не е лесно достъпна за обществеността. 

Пазарувайте за вашия дом и направете оферта.

Започнете да обикаляте домове във вашия ценови диапазон. Може да е полезно да правите бележки (използвайки този полезен контролен списък) за всички домове, които посещавате. Ще видите много къщи! Може да е трудно да си спомните всичко за тях.

За квартала: 

Другите домове в блока добре ли се поддържат?

Колко трафик получава улицата?

Има ли достатъчно уличен паркинг за вашето семейство и посетители?

Удобно ли се намира в близост до интересни за вас места: училища, търговски центрове, ресторанти, паркове и градски транспорт?

Отделете достатъчно време, за да намерите правилния дом. След това работете с вашия агент по недвижими имоти, за да договаряте справедлива оферта въз основа на стойността на сравними жилища в същия квартал. След като вие и продавачът постигнете споразумение за цена, започнете периода от време, необходим за изпълнение на всички останали стъпки в процеса на покупка на жилище.

Нека дома да бъде оценен

Кредиторите ще организират оценител да предостави независима оценка на стойността на къщата, която купувате. Оценителят е член на трета компания и не е пряко свързан с заемодателя. Оценката ще уведоми всички участващи страни, че плащате справедлива цена за дома.

Координирайте документацията

Както можете да си представите, има много документи, свързани с закупуването на къща. Вашият агент по недвижими имоти ще се справи с всички документи и ще се увери, че продавачът е законният собственик на къщата, която купувате.

Затворете разпродажбата

При приключване ще подпишете всички документи, необходими за завършване на покупката, включително вашите документи за заем. Обикновено отнема няколко дни, докато заемът ви бъде финансиран, след като документите бъдат върнати на заемодателя. След като парите бъдат доставени на продавача, вие сте готови да се пренесете в новия си дом!