Б. Аджие 5, Загреб, Хърватия

Малдиви, цял остров (73.000м2) за 5-звезден луксозен курорт, 100 вили

Малдивски острови, Малдиви

За цената

обмен

  • Не е опция

Детайли

Малдивски острови, цял остров (73.000м2), продажба, (дълъг термичен лизинг, 50 години + 49 години) отлично място за 5-звезден луксозен морски курорт с над 100 вили. Възможно е да се построят повече от 100 плажни и водни вили, специализирани в изключително гостоприемно обслужване на гостите. Всяка вила прибл. 85м2.
Придобиване на права на наем на острова: Еднократно плащане за обезопасяване на острова
Вид на лизинга: Главен наем 50 години (това е стандартен период, но оставащият период на наем ще варира, ако островът вече е осигурен от друго лице)
Още 49 години могат да бъдат добавени чрез плащане на еднократна сума в рамките на първия 50-годишен период на лизинг, ако инвеститорът желае да удължи договора.
Изчисляване на застроена площ (формула):
-Максималната застроена площ е 30% от общата площ на земята.
-Вили за гости, вили над вода и плажни вили и т.н.: застроената площ се изчислява според отпечатъка на конструкцията. Ако конструкцията е от 2 или повече етажа, всяка етажна площ се добавя към застроената площ.
-Всичките застроени площи на конструкциите се изчисляват само на площта на подножието на конструкцията. Дори ако конструкцията е от 2 етажа или повече, се изчислява само площта на отпечатъка.
-Отворените зони като тенис корт, футболно игрище, пристанища, басейни или стената на резервоара за резервоар за гориво не се изчисляват в застроената зона на острова.
-В застроената площ са включени резервоари за вода, резервоари за гориво и пречиствателна станция.

Строителни разходи:
По отношение на разходите за строителство и разработка, това зависи много от дизайна, материалите и т.н., използвани в проекта.
Целият проект (стандарт 5 звезди) може да струва около 35 милиона щатски долара (приблизително).
Гратисен период на строителство: 2 години (подлежи на промяна / може да бъде удължен с допълнително заплащане, ако е необходимо).
Туристически данъци (след гратисен период на строителство):
-Наем на държавен лизинг: 8 USD на кв. на година (трябва да плаща на правителството, независимо дали има бизнес или не, след като курортът е отворен).
-Зелен данък: 6 USD на вечер (трябва да се таксува от госта и да се плаща на правителството)
-TGST (ДДС): 12% (трябва да таксувате от госта и да платите на правителството)
-Данък върху печалбата на бизнеса (BPT): 15% (трябва да плати на правителството)
Чужденецът може да притежава 100% инвестиции в курортния бизнес.
Възвръщаемост на инвестициите в курортния бизнес на Малдивите: 5 - 6 години.

  • ID: 14958
  • Прегледи: 1912